一、房贷是把房子抵押贷款吗

不是的。
按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第八条

二、用住的房子抵押贷款，买门市付首付，贷款方式是公积金，可以吗

是可以的。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法如下

1、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

2、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

3、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

4、在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

三、买房合同上的贷款能抵押吗，买房合同上的贷款能抵押吗

你好以下是买房合同能抵押贷款吗的具体回答

1.全款购房合同可以贷款。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押1房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；2房屋所有权证；3土地使用权证复印件（验原件）；4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5银行借款合同；6夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押1购房预售合同；2与银行签订购房借款合同 ；3购房预交款收据复印件（验原件）；4夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；5夫妻双方身份证复印件（验原件）。

四、有房子抵押贷款可是没有房产证，只有购买合同银行会给贷吗

住房抵押贷款申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间

2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明

3.具有良好的的信息记录和还款意愿

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

5.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书

6.具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7.有贷款人认可的有效担保

8.银行规定的其他条件 住房抵押贷款所需材料

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 住房抵押贷款担保具体流程

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

五、按揭买的房子，房款还没交清可以抵押贷款吗

房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件

1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。