公积金贷款年限计算方法及最高年限是多少
一、公积金贷款年限怎么算，最高年限是多少
1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。
2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。
3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。
4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。
二、公积金贷款年限划算是怎么样的
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。（一） 各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为
30 年，部分城市规定为
20 年。
（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
三、在我国住房公积金贷款年限规定是怎么样的
城市的住房公积金贷款年限规定如下1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；
2、购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；
3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。
四、想买房子，那么个人住房公积金贷款年限是多久
1、个人住房公积金贷款期限为130年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。
2、退休法定年龄的职工,在考虑其贷款偿还贷款能力的基础上,可适当的考虑放宽贷款年限。那么如何确定公积金贷款年限呢一般情况下来说,有以下四种确定方式:其一,购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的,贷款期限长不得超过30年其二,购买私产住房的,不得超过20年其二,其中购买二手住房贷款期限一般为110年,长不超过15年其三,购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。（注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。）
