一、房屋想要过户，过户公证一般有哪些流程

1.提出公证申请
当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2.进行公证受理
公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3.进行公证审查
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书
公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、你好问一下，针对于房产公证的过户手续有哪些流程

1、继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

2、赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

3、作为遗产分割的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产。
该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

三、房屋过户的具体规定是什么，有什么流程

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;　　
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;　　
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，

7日内未作书面答复的，视为同意受理;　　
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;　　
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;　
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

四、二手房过户的具体流程是怎样的，有没有法律依据

二手房过户流程如下

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入

1、契税普通住宅均价低于5000元/
m2，评估价*

1.

5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*

3%.

2、个人收入调节税（评估价-原购入价）*

20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

3、营业税住宅购入不满五年的评估价*

5.

55%;非普通住宅购入五年以上的（评估价-原购入价）*

5.

55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税评估价*

0.

1%

6、房产证工本费85元

7、土地证工本费105元

8、交易评估费评估价*

0.

3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下

1）交易中介费成交价*

1%

2）房产权证代办费看那个中介怎么要吧，一般几百块。

五、房子过户有哪些流程

房子过户流程

1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；

4、登记机构审核；

5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。