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公积金贷款申请条件有哪些?

法律咨询网2023-06-30 13:19:20房产纠纷924
公积金贷款申请条件有哪些?

一、申请公积金贷款,公积金贷款的条件有什么

公积金房贷的条件,具体如下

1、有所在城市的居留证或有效身份证;

2、必须参加了住房公积金制度;

3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

4、法律依据
《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

引用法规
[1]《住房公积金条例》 第二十四条

二、扬州公积金贷款条件?

公积金贷款条件(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;(三)所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上,且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;(四)本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;(五)本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;(六)购买自住住房,并且是购房合同约定的买受人或共有人;(七)购房首付款比例符合相关规定;(八)法律、法规、规章和中心规定的其他条件。

三、公积金个人贷款条件是什么,公积金贷款的流程有哪些

您好:个人公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料个人资料申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,

30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

四、在广州缴交的住房公积金能否在珠海按揭买房,能不能用公积金贷款

可以:

1、借款人申请装修贷款应具备下列条件:从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日,按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金;

2、具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋所有权证》、契税发票;具有与室内装饰企业签订的装修合同;具有偿还贷款本息的能力。

3、已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的,其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后,确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%。

4、借款人申请装修贷款,可用所购自住住房抵押担保或提供保证担保。借款程序如下:借款人提出住房公积金装修贷款申请。借款人在申请住房公积金贷款的同时,可申请住房公积金装修贷款;

5、借款人取得房屋所有权后一整年内,准备进行或正在进行尚未完工室内装饰的,可申请住房公积金装修贷款。填写《住房公积金装修贷款申请表》,经中心审查合格的,签订《住房公积金装修借款合同》,办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续,并办理借款合同公证。用所装修住房抵押贷款的,需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算,每平方米不超过800元。贷款最长期限不超过10年。

五、买房公积金贷款流程?公积金贷款的条件

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。个人住房公积金贷款买房的流程如下

1、申请向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

六、广州公积金贷款的条件是什么

公积金房贷的条件,具体如下

1、有所在城市的居留证或有效身份证;

2、必须参加了住房公积金制度;

3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

4、法律依据
《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

引用法规
[1]《住房公积金条例》 第二十四条

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