一、产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗，具体的规定是什么

产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归自己的，只要获得不动产权证就可以对房子进行处置，占有、收益或者是使用；房子的所有权证都是会由当地的房管部门来进行颁发。

二、婚前贷款房写证明归妻子独有，法律承认吗

如果双方签署了协议，是有效的。
可以根据您的实际情况起草婚内财产协议，针对具体情况进行约定。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
可以帮您审核手头证据，以便判断案件最终结果。

三、是不是房产证上写的谁的名字房子就归谁

1、共有关系。
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。

2、赠与关系。
父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。

3、继承关系。
房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承顺序分为两种，
第一顺序配偶、子女、父母。
第二顺序兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由
第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。

4、扶助关系。
在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。

四、怎么证明房子是自己出资盖的

1、想要证明自己出资建房，需要和土地使用权人签订协议，并且协议当中需要明确的显示是由自己出资建房的，表示钱是由自己出的，可以找当地的律师帮忙拟定。同时还可以搜集一些录音录像，证人证言以及买东西的单据等等，证明肯定是越多越好的，这样才能够很好的证明房子建造的钱是由自己出的。不过前提条件是建造的房子必须是合法建筑，这种情况下才具有法律保护，及时以后发生纠纷，也可以通过法律武器来保护自身的权益。

2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

引用法规
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条