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房屋所有权证贷款需要抵押房屋所有权证书吗?

法律咨询网2023-06-30 06:31:49债权债务2039
房屋所有权证贷款需要抵押房屋所有权证书吗?

一、房屋所有权证贷款需要抵押房屋所有权证吗

需要抵押房产证。房产抵押贷款的条件如下

1、需要有房产证以及国土证;

2、所抵押房屋的产权要明晰,无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件,能够上市交易

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

5、具有变现的能力;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
法律依据
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

引用法规
[1]《民法典》 第六百六十九条

二、用房屋所有权证贷款要把房屋所有权证抵押吗

是的,要把房产证抵押,放在所贷款的银行。通常情况下,银行在办理房产证抵押贷款的时候,会根据贷款者提供的房子买卖合同以及抵押贷款合同进行抵押登记和公证这个环节。当抵押贷款的手续全部完成之后,银行就会在规定的时间内把贷款者所贷款的金额打入到所提供的账户内。
法律依据
《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

引用法规
[1]《民法典》 第四百条

三、房屋贷款需要抵押房屋所有权证吗

需要,抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。
办理抵押贷款,需要房产证原件,身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、贷款用途资料等。
因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款,抵押房产证利于维护银行的权益。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条

四、民法典规定房产抵押贷款是否需要房屋所有权证

需要。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

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