一、直系亲属房产过户费用怎么算，直系亲属房屋过户费

一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:

1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:

3%的房款、测绘费:

1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:

0.

3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.

5%、测绘费:

1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.

5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。上面就是直系亲属房产过户费用怎么算的解答

二、直系亲属房屋过户费怎么算？

与一般二手房过户税费算法一样。具体如下
二手房税费约为报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.

5%（房产证大于5年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.

5%，其它过户税费约数百。即总共1.

8%左右。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
以上说的这个最低评估价，现在大部分地区还是这样，但大部分地区没此政策。

三、直系亲属房产过户费用，法律依据是什么

律师解答
目前房屋过户主要有三种方式继承、赠与、买卖，三种方式所需要缴纳的费用也各不同。
一、房产继承过户只需要支付公证费和工本费。
二、赠与过户需要缴纳3%的契税以及赠与双方需各自缴纳万分之五的印花说，加起来是3.

1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。
三、买卖过户
房屋买卖过户所需税费如下在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。

1、按销售收入减去成本价的差额20%征收。

2、无原值凭证的房屋应交个税=住房转让收入×

1%。对于满五年并且是家庭唯一住宅的情况的免征收。

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四、房子过户给直系亲属过户费

过户费用包括

1公证费；按房价2%缴纳
2评估费按房价0.

5%缴纳；
3契税；按房价3%缴纳；
4土地增值税；按房价1%缴纳；
5所得税；按房价1%缴纳；
6房屋产权登记费

80.00元。

五、了，房子归男方，要过户给女方，需要过户费吗

一、贷款未到期的所需证件

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
二、按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费税类

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。费类

1、登记费80。00元;

2、交易手续费百分之二（按产价）;

3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。