一、夫妻一方黑户想要贷款买房，必须得离婚吗

1、按揭贷款借款人必须同时具备下列条件

2、有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

二、婚前男方家里买房子付了首付，婚后也一直是男方在还贷款，如果离婚，房子有女方一半么

如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话 属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、如果夫妻离婚，房子贷款买，离婚协议书归男方，房子还需要过户吗

1、户口证明

2、居民身份证

3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明
离过婚的，还应当持离婚证。
凡证件齐全、符合法律规定的中国公民和外国人，可持证件和男女双方照片，到婚姻登记机关提出申请。申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记机关提供规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。
因此，再婚不用带离婚协议书的，离婚协议书是证明你没有重婚的，但是户口本是必须带的，和第一次结婚时一样的，如果是复婚就要带那个离婚协议书了。