土地抵押担保,到期后抵押权还能存在吗?
一、土地抵押担保,土地抵押到期后,抵押权还在吗
1、以土地作为抵押物担保债务的,土地抵押到期后,抵押权还存不存在,主要看是否过了诉讼期限,未过诉讼期间的,抵押权是存在的。
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
二、土地能做抵押担保吗,有哪些法律规定
律师解答土地所有权不能抵押,土地使用权确权后可以抵押。
《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条规定,下列财产不得抵押
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(四)依法被查封、扣押、监管的财产。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
[2]《民法典》 第三百九十九条
[1]《民法典》 第三百九十五条
三、土地能否抵押给担保公司
1、土地抵押给担保公司是可以的,在贷款人不能如期还款时,担保公司有权对土地依法进行处理。
2、土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
3、土地抵押的是法律允许转让的土地权利。