一、二手现房交易过程中少不了哪些机构的参与

二手现房交易过程中的机构参与

1、中介公司；

2、担保公司；

3、保险公司；

4、公证处。
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第四条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》 第四条

二、你好问一下，针对于二手房交易过户需要哪些流程

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款,一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷,并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

三、二手房交易的流程有哪些，规定是什么

法律分析
二手房的交易流程为

1、到市房产交易中心评估价值；

2、办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

3、等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

4、办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

5、到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条

四、二手现房不通过中介怎么交易

具体流程是
一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；
二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；
四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；
五、缴纳税费；
六、办理产权过户，完成交易。
法律依据
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

五、不通过中介的二手现房过户流程是怎样的

不通过中介的二手现房过户交易流程

1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；

2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；

3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；

4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；

5、按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；

6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；

7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；

8、凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。