一、贷款未清房屋过户需要什么手续，费用是什么

房屋过户时，买卖双方需持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。需缴纳1%—

3%的契税、

5.

5%的营业税、增值税1%、个人所得税1%、6元/平方米的交易手续费、80元的产权登记费以及0.

5%的评估费。

二、房屋过户需要什么手续，都需要缴纳什么费用

一、房产过户需要什么手续
房产过户所需资料
（

1）房地产转移登记申请表;
（

2）申请人身份证明;
（

3）房地产权利证书;
（

4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（

5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（

6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（

7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（

8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（

9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（

1

0）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（

1

1）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（

1

2）房地产共有人同意转移的意见书;
（

1

3）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（

1

4）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（

1

5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、不过户是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;

三、办房产证过户需要什么手续费吗

1、需要

2、要交的手续费由房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。

3、买房人应当缴纳税费

1、房产过户契税房款的1．

5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税房款的0．

05％

3、房产过户交易费3元每平方米；

4、房产过户测绘费

1.36元每平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内；

四、你好问一下房产过户手续费需要什么

1、印花税按正常买卖成交报价计征。

2、交营业税及附加房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费一本免费，每添加一本收10元。

4、契税由房产购房人交纳自己采购按房产买卖额的

1.

5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所按房产房产买卖额的3％交纳。

五、房屋过户需要手续是什么,怎么规定的

房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
【法律依据】
《民法典》第五百九十九条，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

引用法规
[1]《民法典》 第五百九十九条