一、二套房的认定标准是什么？

二套房的认定标准如下
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

二、一套房和二套房怎么界定什么是二套房

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。这里借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女。
《 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.

5的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3）
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十三条
《房屋买卖合同司法解释全文》第四条
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条

引用法规
[1]《房屋买卖合同司法解释全文》 第二十三条
[1]《房屋买卖合同司法解释全文》 第四条
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第四条

三、二套房指的是什么

1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借债人家庭（包括借债人、另一半及未成年娃儿）为单位认定的，借债人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房借贷的房贷房。

2，对借贷买下第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，借贷利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支组织可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在统一信贷政策的基础上，提高第二套住房借贷的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督体检，对违规做法严肃处置。

四、二套房是指什么

名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由此可以看出，二者之间的区别表现在以下几方面
首先，二者客体不同。从民法角度而言，名誉权的课题是社会公众的一般评价;而隐私权则是权利人不愿公开的隐私信息。
其次，侵权方式不同。侵害名誉权的主要行为方式为故意以侮辱与诽谤来减损他人的名誉，前者为以暴力或语言文字等方式毁损他人名誉，如剥光他人衣服、嘲笑辱骂他人等;后者为以语言文字方式捏造有损名誉事实并广为散布，如宣扬某公司财力亏空、将要倒闭等。侵害隐私权的行为在于非法获得或未经许可非法公开他人的私人信息。
再次，侵权的后果不同。名誉权的侵犯往往是利用虚假的信息，所以如果查明事实，可以否定虚假的信息，通过停止侵害、赔礼道歉、恢复名誉、消除影响等方式来加以救济。隐私权的基础在于其客观性和秘密性，如果被公开，就丧失了秘密性的基础，也就不再成为隐私，所以是无法像救济隐私权一样的方法来补救。
最后，侵权的构成要件不同。侵犯名誉权实行的是过错责任，需要行为人主观上有过错为其构成要件。而对隐私权的侵犯则实行严格责任，侵犯隐私权也不一定要以造成精神损害为后果，只要有非法获得、未经许可而公开的行为，就产生侵权的结果。
侵害名誉权与侵害隐私权最大的差别在于，前者需要捏造事实进行侮辱诽谤，后者是未经权利人同意公开披露事实。