一、个人买卖住房，个人所得税的应税收入含增值税吗

财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[

2016]43号），明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，自2016年5月1日起执行。

二、购买二手房个人所得税怎么计算？

一般的情况二手房售房个人所得税缴纳的税费如下 买房人应缴纳税费

1. 契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；

2 .印花税房款的0.

05% ；

3. 交易费3元/平方米 ；

4.测绘费

1.36元/平方米 ；

5. 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费

1.印花税房款的0.

05% ；

2 .交易费3元/平方米 ；

3. 营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的） 。

三、购买二手房，个人所得税如何缴纳？

您好，对于您提出的问题，我的解答是按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，具体还需分三种情况讨论。

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。以上为二手房购买个人所得税的解答

四、二手房买卖个人所得税怎么计算？

一般的情况二手房售房个人所得税缴纳的税费如下 买房人应缴纳税费

1. 契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；

2 .印花税房款的0.

05% ；

3. 交易费3元/平方米 ；

4.测绘费

1.36元/平方米 ；

5. 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费

1.印花税房款的0.

05% ；

2 .交易费3元/平方米 ；

3. 营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的） 。

五、买房个人所得税是多少？

你好，关于你咨询的买房个人所得税是多少这个问题，回答如下

1、 契税一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.

5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税房产证未满2年的交5.

5%，产证满两年可以免交营业税。

3、 个人所得税，

1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费按各区具体规定6、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。