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婚前双方用公积金贷款买房,主贷人离婚后女方能用公积金贷买房吗?

法律咨询网2023-06-29 21:16:13房产纠纷895
婚前双方用公积金贷款买房,主贷人离婚后女方能用公积金贷买房吗?

一、婚前双方用公积金贷款买房,男方为主贷人,离婚后女方能否用公积金贷款买房

1、我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产

2、规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现  

1、照顾妇女、未成年子女的原则;  

2、有利于生产和生活的原则;  

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;  

4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

二、婚前男方买房子公积金贷款,婚后公积金还,离婚我会得多少

一、婚后所有收入,包括公积金都属于婚后共有财产,你有一半权益。婚后买房子,只要没有特殊书面约定,不管是登记人是你俩谁,住房产权属于婚后共有,你有一半权益。离异,住房你可以主张得到一半,
二、可以双方协议住房归男方,给你一半的房价赔偿。没有还清的贷款,属于男方以后个人债务,和你无关,把分割细则写入离异协议,双方签字手印,做个公证,注意保管。

三、夫妻一方没有住房公积金,是否可以用另一方的公积金贷款

可以。
公积金贷款条件

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

四、婚前公积金贷款买的房,婚后能不能用另外一方的公积金还款

住房公积金管理条例第十二条当借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时,其配偶的公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托扣划还贷前,借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理的,应出具同意其配偶办理信息变更的书面授权委托,待贷款信息变更后再按委托扣划还贷流程办理相关手续。

五、婚前一方公积金贷款购房,婚后可以共同还款吗

1.买房后配偶是可以加入共同还款的。

2.婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。

3.若是在住房公积金管理中心申请了公积金贷款,您可持公积金借款合同原件;

4.夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理中心签订一份委托提取协议,每满一个还款年度,管理中心将根据协议约定于委托提取月为您划转合计不超过上一还款年度实际还款本息总和至住房公积金联名卡账户内。

六、婚后买房,一方办公积金贷款,只写另一方名字可以吗

可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,除非双方有其他约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

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