一、农村股权质押贷款的制约因素是什么

农村股权质押贷款的制约因素主要有

1.股权评估缺乏第三方机构，其评估公允性与商业银行难达成一致。

2.受法律约束，抵押的农村宅基地、农房及集体股权流转受限，导致一旦出现风险，变现处置较难。

3.农业的天然弱性导致农村股权抵押贷款风险偏高。
【法律依据】
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

引用法规
[1]《土地管理法》 第六十三条

二、农村土地承包经营权能贷款有吗贷款...农村土地承包经营权能贷款有吗贷款展开

1、可以贷款；

2、农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。

3、农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

4、借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件
1具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。

2、从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30。

3、大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。

4、水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。

5、设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。

三、民法典规定保单权利质押贷款是什么

一、产品定义个人保单质押贷款是指借款人以保险公司签发的保单作质押，从银行取得一定金额的贷款，到期按约归还贷款本息的一种信贷业务。个人保单质押贷款能使保单持有人在续存保险合同权益的前提下实现保单投保资金的流动性，具有良好的个人理财价值。
二、申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有贷款偿还能力，信用良好;

3、提供符合兴业银行要求的保单作质押;

4、其他兴业银行规定的贷款条件。
三、申请资料

1、《保单权利质押贷款申请表》;

2、有效的身份件原件、复印件（以第三人保单作质押，需提交第三人有效身份证件原件、复印件）;

3、拟设定质押保单原件;

4、缴纳保费收据;

5、其它需要提供的材料。
四、贷款额度、期限和利率

1、保单质押贷款起点为1000元人民币，每笔贷款最高金额不超过由保险公司确认的保单现金价值的90%，即贷款质押率不超过90%;

2、具有储金性质的保单质押贷款期限最长为五年，具有投资性质的保单质押贷款期限最长为一年，且均不超过保单保险期限;

3、保单质押贷款执行中国人民银行规定的期限贷款利率，并可在中国人民银行规定的基准利率基础上上下浮动。
五、贷款偿还方式

1、期限在一年（含）以内的个人保单质押贷款，实行到期一次还本付息，利随本清;也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。

四、农村集体建设用地使用权能抵押贷款吗

1、可以。开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，应按照农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则，在坚持土地公有制性质不变，耕地红线不突破，农民利益不受损的前提下进行。对符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。

2、严把贷款条件，是控制贷款风险、顺利在试点地区推动集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务开展的必要手段。依法持有土地使用权证书、符合土地总体规划及城乡规划、未设定优先受偿的其他他项权利等方面提出了要求，并要求银行业金融机构在尽职调查时对借款人是否有资质、抵押物权属是否清晰、价值评估是否合理、是否符合规划、是否容易处置变现等问题进行详细的调查，力争防范贷款风险，提高资产质量。

3、农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。

五、农村集体土地使用证是否是可以贷款

1、农村集体土地使用证可以进行贷款。权利人使用农村集体土地使用证进行贷款应当以集体土地使用权的登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条 土地使用权可以抵押。
第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十三条

六、农行贷款，担保人有年龄限制吗

农行贷款，担保人有年龄限制为年龄须到18岁，且年龄于贷款期限之和小于65周岁。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。