一、房产转让不征税的情况有哪些

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事两方不征收个人所得税

1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与另一半、爸妈、娃儿、祖爸妈、外祖爸妈、孙娃儿、外孙娃儿、弟兄姊妹；
2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承受直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3房屋产权所有人丧命，依法获到房屋产权的法定继承人、遗愿继承人或者受遗赠人。

二、房屋转让要交哪些税呢

转让房屋的税费包括

3—

5%的契税；

20%的个人所得税；

1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；

5.

55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据《契税法》第一条　 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条　 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。

引用法规
[1]《契税法》 第一条
[1]《个人所得税法》 第二条

三、转让非住房的，按哪些方法计算税金

1、一是通过政府批准设立的房地产评估机构确定旧房评估价格的，按转让收入减去扣除项目金额，计算增值额、增值率，并据以确定适用税率计算土地增值税。扣除项目包括:旧房的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款及按国家 统一规定缴纳的有关费用、与转让房地产有关的税金。

2、二是不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，“取得土地使用权所支付的金额”和“旧房的评估价格”可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

3、三是既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

四、房子转让要交哪些税

房子转让交的税费

1、契税90平米以下的是1%，

90-144平米的是1.

5%，超过144平米的是3%。

2、交易服务费建筑面积（平方米）×3元。

3、交易印花税成交总价的0.

05%。

4、产权转移登记费50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

5、房子买卖手续费120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
法律依据
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第三十九条
个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。

引用法规
[1]《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》 第三十九条

五、什么情况下征收房产税，房产税的规定是什么

1、房产税的征收范围房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；

2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；

3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；

4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（

1-扣除比例）×年税率1.

2%；从租计征是按房产的租金收入计征

六、交免征房产税条件有哪些

下列情况的土地可以免征房产税
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地;
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年;
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。