房屋过户后多久能拿到房产证，房屋过继后什么时候可以办理产证
一、房屋过户后多久能拿到房产证，房屋过户后什么时候可以
很高兴为您回答有关于房屋过户后多久能拿到房产证的问题，下面具体介绍一下 （一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。二、一般房子过户需要多久？
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.
5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.
5%缴纳。3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费
80.00元。7房屋评估费；按评估额0.
5%缴纳
三、房子过户需要多久时间？
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.
5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.
5%缴纳。3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费
80.00元。7房屋评估费；按评估额0.
5%缴纳
四、安置房多久能够过户，需要缴纳税费吗
一.安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。二.如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:
1、 买房人应缴纳税费
1、 契税房款的1.
5%；
2、 交易费3元/平方米；
3、 测绘费按各区具体规定；
4、 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费
1、交易费3元/平方米；
2 营业税差价*
5.
5%（房产证未满5年的）；
3 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4 土地增值税按照房管局评估价总额的3%扩展资料房屋交易缴纳税费。
