一、房产过户需要什么手续，房产过户需要哪些证件

您好！你所说的过户房产需要什么手续的解答如下。一、房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同，

2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。二、房子过户需要的资料1.卖方夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

二、房屋过户需要什么手续，都需要缴纳什么费用

一、房产过户需要什么手续
房产过户所需资料
（

1）房地产转移登记申请表;
（

2）申请人身份证明;
（

3）房地产权利证书;
（

4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（

5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（

6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（

7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（

8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（

9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（

1

0）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（

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1）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（

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2）房地产共有人同意转移的意见书;
（

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3）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（

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4）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（

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5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、不过户是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;

三、集体户口买房落户需要什么手续

如果是集体户口买房需要什么手续的回答如下:一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。　　二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件　　

1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。　　

2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件（必须是毕业2年内与企业签的合同）。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。　　

3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。　　

4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。　　根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供房屋产权证（按揭房凭购房合同和银行按揭协议）和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

四、你好问一下，针对于安置房办理过户手续需要什么材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

五、买房落户口需要什么手续

1、向迁入地派出所提出申请；

2、迁入地派出所同意迁入；
买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；
带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4、户口所在地派出所开户籍证明；

5、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；

6、户政科签发《准迁证》；

7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；

8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

六、新房落户有户口需要什么手续

购房落户手续1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 购房落户手续2、身份证原件及复印件 购房落户手续3、房产证原件及复印件 购房落户手续4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 购房落户手续5、房屋信息（市房管局开具） 购房落户手续6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供） 购房落户手续7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明） 购房落户手续8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续9、填写《入户申请表》以上是新房落户口需要什么手续，希望帮到您。