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老公买房后老婆有公积金贷款,还能用公积金贷款吗?

法律咨询网2023-06-30 16:10:12房产纠纷858
老公买房后老婆有公积金贷款,还能用公积金贷款吗?

一、老公买房后老婆有公积金贷款,还能用公积金贷款吗

关于提取公积金后还能用公积金贷款吗解答如下 可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。  一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。  提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。  

1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;  

2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。

二、交了住房公积金,没有交社保,买房可以公积金贷款吗

一没有住房公积金就不可以进行公积金贷款,只能选择商业贷款,贷款与社保无关。二商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些,但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐,且耽搁的时间还要长一些呢。三商贷,你外地贷款有一个问题,就是你的还款能力问题。这个你得跟银行谈,看其认可不认可。所以有的朋友说最好找个当地的公司挂一下,是稍微方便一些。你的手续首先是自己确定在哪个商业银行进行贷款,若你卖房时候他们有很多银行的业务人员合作的或者宣传的你可以咨询咨询,然后选择一下。其实贷款利率都差不多。然后对方会叫你提供一系列的材料,必要的是你的户口本(若你个人的话只要你个人的,若你有一起合买的,比如和你的朋友或者你的爱人一起购买,则对方的户口本也要提供),你们的身份证,收入证明,这是关键,每个银行都需要你提供,结婚的提供结婚证,未婚的开据单身证明,根据银行的要求,有的银行要求你们单位开具单身证明,有的地方只认民政局、街道开的单身证明。

三、本人有住房公积金贷款没还完,本人老婆能给别人担保吗

1,在自己已经有住房公积金贷款后,是不能为其他人贷款进行担保的。

2.根据法律规定,担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力,因为当贷款人无法赔付时,债主便可以找担保人要求赔付,而你的房子还抵押在银行,产权并不归你,因此无法用来担保。目前,你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上,并不具备给人担保的能力,因此,你不具备担保资格。

3.扩展资料公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

四、两年前有信用卡还清了,可以在申请住房公积金贷款吗

这种情况是比较难的贷到的,但是如果你有足够的财力证明的话,银行可能会考虑,以下是可以参考的解决办法。
信用卡逾期的解决方法

1.作为信用卡持卡人,一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时,在最后还款期到来之前,持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系,陈述自己的经济状况,申明自己并非恶意欠款,并申请延迟还款和利息优惠。

2.银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录,往往会同意延期还款,并会同持卡人商定双方能接受的还款计划,延迟期限、利息折扣、每月还款额等。

3.如果是平时疏忽大意忘记还款,那发现逾期后,一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话,申明非恶意欠款。

4.信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止,对应的记录也不再滚动,而是长时间保存下来。因此,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

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