一、购买楼房预付款是本人交的，女方贷款，如何办理房产证。

第75条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

二、房产证抵押在银行如何办理过户，贷款买房如何办房产证

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。

2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。

3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。

4、产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

三、自建房有土地证可以在农行贷款吗，没有办理房产证，可以贷款吗

1、年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年（含）；在农村区域有固定住所或者经营场所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

2、根据《中国农业银行三农个人贷款信用等级评定管理办法》开展评级，客户的信用等级评级结果为一般级及以上；

3、收入来源稳定，具备按期偿还本息的能力；

4、从事的生产经营活动合法合规，符合国家产业、行业、环保政策，贷款用途合法；

5、品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款（经总行或一级分行认定的，因重大自然灾害或政策性原因形成的逾期未还贷款除外）；

6、贷款人规定的其他条件。农户小额贷款申请材料如下
1借款人合法有效的身份证明；
2担保人合法有效的身份证明、抵押物的权属证明（符合信用贷款条件的除外）；
3贷款人认为有必要提供的其他材料（具体以网点实际要求为准）。详询当地农行。

四、我的的房子是贷款的，没办房产证，现在要去办，发票找不着了怎么办

你好，可以补办的。
根据《增值税专用发票使用条例》第二十八条一般纳税人遗失增值税专用发票及抵扣联的，在遗失前经证明一致的，买方应出示卖方提供的增值税专用发票会计复印件和卖方所在地主管税务机关出具的增值税专用发票挂失纳税申报证明复印件。
如在损失发生前未经认证，买方应持卖方提供的相应专用发票的会计复印件到主管税务机关进行认证。如证明与卖方所在地主管税务机关出具的专用发票会计复印件和丢失的增值税专用发票纳税申报证明复印件一致，经卖方所在地主管税务机关审核同意，可视为增值税买方进项税扣除证明。

引用法规
[1]《增值税专用发票使用条例》 第二十八条