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业主小区内违建物业是否有权制止?

法律咨询网2023-06-30 14:37:57房产纠纷1355
业主小区内违建物业是否有权制止?

一、业主小区内违章搭建物业是否有权制止

根据我国的法律规定,小区物业公司应当对小区内违反治安、环保、装饰和使用方面法律、法规的行为予以制止,并及时向有关部门汇报。但是小区物业没有强制执行的权利。
法律依据
《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十五条

二、物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗

1、物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建。

2、根据物业管理条例的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

3、法律依据《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十五条

三、物业公司有权强拆违章搭建吗

1、物业公司无权强拆违章搭建。

2、小区业主所搭建的违章建筑,是应当拆除的,但该权利应由行政主管部门行使,物业公司无权行使此权利强拆。作为违章建筑的搭建人,业主所投入的建筑材料、人工费用等都属于他的合法财产,理应受到法律保护。

3、物业公司找人擅自闯入对方民宅,毁坏财物属不法侵害行为,由此所造成的损失理应予以赔偿。

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